一、招标人不退还保证金的情形有哪些
关于投标保证金的退回问题，存在以下情况将无法获得退返：
首先是在招投◥标截止日期前未予参与且此前◢并无通知；
其次为递交投标书给竞标方后突如其来地宣布退出竞争；
再╳者为中标之后，接收到录ζ 取通知书的30个工作天内∩，若未能提供合理原因而拒绝与招标Ψ方签署合同；
此外，倘若在此过程中涉及违反相关法规或纪律等不当行为亦可★能取消其保证金退返▓资格；
最后，若在招投标期间遭遇他人投诉或举报，待问题处理▽完毕后，可依具体情况决定是「否返还保证金。
另外，投标保证金具备以下几个主要功效：广州专业工程律师,广州建筑工程合同律师,广州工程款律师
第一，能够有效地约束投标人的商业行△为，确保整个招标投标过程的严谨性及规范性；
第二，通过保证金的缴纳有助于敦促招标方尽快完成定标程序，以节省人力物力和时间成●本；
第三，投标保证金也是衡量和评估投标人综合实力的重要参照标准。《中华人民共和国招标投标法实施条例》三十七条的规定“招标采购单位应当在中标通知书发出后5个工作日内退还未中标供应商的投标保证金，在采购合同签定后5个工作日退还中标供应商的⌒ 投标保证金，逾期退还的除退还本金外，按照商业银行同期贷款利率上浮20%后的利率支付资金占用费。
《中华↘人民共和国民法典》第六百九十一条
保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权》的费用。当事人另有约定的，按照其约定。
二、招标人能转让建筑合▃同吗
满足一定条件即可转让。建筑工程合同转让的条件包括：
1.必须有合法有效ξ的合同关系存在为前提，如果合同不存在或被宣告无效，被依法撤销、解除、转让的行为属无效行为，转让ζ 人应对善意的受让人所遭受的损失承担损害赔偿责任。
2.必『须由转让人与受让人之间达成协议，该协议应该是平等协商的，而且应当符合民事法律行为的有效要件，否则，该转让行为属无效行为〓或可撤销行为。
3.转让符合法律规定︽的程序，合同转让人应征得对方同意并尽通知义务。对于按照法律规定由国家批准成立的合同，转让合同应经原批「准机关批准，否则转让行为无效。《民法典》第七百←九十一条
发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同╲。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分〒发包给数个承包人。
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